満足度の高い空き家の管理を実現するご提案を行っています
放置された空き家は、防災性や防犯性の面から見て危険があります。ごみの不法投棄や雑草などの問題によって景観を損ない周辺住民等に対して迷惑をかけてしまう可能性があるのと同時に、倒壊等により周辺家屋や通行人等に危害を与えた場合、それがたとえ所有者に過失がなかったとしても責任に問われることになるのです。自宅から遠方に所有している物件では、管理が行き届かないこともあるため十分な注意が必要です。不動産の専門家が千葉で提供する管理サービスは、満足度の高い管理を実現しています。
空き家となった不動産の売却や活用のご相談を千葉で対応する不動産会社を経営しています
適切な管理が行われていない放置された空き家は、全国で年々増え続けています。それを解決し地域住民の生活環境を守るために｢空家等対策の推進に関する特別措置法｣が施行されました。それにより、自治体が「そのまま放置すれば倒壊など著しく保安上危険となるおそれがある｣など、特定の状態と判断した空き家は｢特定空家等｣と見なされ、これまで最大6分の1に軽減される｢住宅用地の特例｣という固定資産税の優遇措置が元の税率となり、今までの6倍の税金を支払うことになることがあります。
物件の売却や活用に興味があっても、手続き上の不安や活用方法、進め方に対する疑問から、これまで物件を放置していたお客様のお悩みにお応えします。ご要望に真摯に向き合って、売却や活用に関して的確にご提案をいたします。
空き家となった不動産の管理や活用のため千葉でご相談を承ります
放置されたままの空き家物件が増加している一因として、親族間の共有資産となっていることが挙げられます。共有資産の場合には一人の気持ちでは手続きを進められず、所有者全員の合意が必要となるからです。所有者が認知症で意思能力がない場合などの複雑な問題が絡んでいる場合もあります。また建物の老朽化などで売却するだけの資産価値が十分になく、かえって費用がかかってしまうことや、そのための修繕コストをかけたくないなどの問題点も上がってきます。
しかし空き家物件は売却や賃貸化なども含めて、適切な修繕や管理を行わなければ、所有者としての責任が問われます。そのような空き家物件にまつわるお悩みに対して、適切な管理サービスの利用や有効活用による解決策を見出せるようご相談を承っております。
相続した不動産の遺品整理などのお悩みに千葉でお応えします
物件を有効活用したいと考えながらも、家の中に残されたままの家財道具や遺品整理などに悩まれる方が増えています。実家の家を相続したものの、特に住む予定もないため遺品整理などもしないままで空き家として放置してしまっているという方も増えています。今後、空き家をどのようにしていくにしても、荷物の片付けは必ず行わなければいけません。いずれ解体を行う場合であってもです。しかし、ご家族が長年お住まいになっていた家の片付けは、かなりの作業量となります。
また、思い出の品や仏壇など、処分や引き取りに悩む家財道具の存在もあり、気持ちの面から考えても事務的にすんなりと行える作業ではありません。そういったお悩みにお応えし、ご要望に合わせて遺品整理や家財道具の廃棄などにも対応しております。
